Wspólnota mieszkaniowa jest zbiorowością posiadaczy mieszkań, które znajdują się w konkretnej nieruchomości. Jest to zwykle jeden budynek wraz z obszarem, który go otacza. Jest to pod względem prawnym organizacyjna jednostka, która nie posiada osobowości prawnej. Dołączają do niej wszystkie osoby obowiązkowo w momencie kiedy posiada się prawa do lokalu. Wspólnota mieszkaniowa, mimo iż nie posiada osobowości prawnej może zaciągać zobowiązania, być oskarżana oraz sama pozywać czy również podpisywać umowy.
Powstaje ona już w momencie oddzielenia pierwszego mieszkania z mocy prawa. Do zobowiązań osób należących do wspólnoty mieszkaniowej należą między innymi pokrywanie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości publicznej jak i swojego lokalu czy też przestrzeganie porządku.
Koniecznie zweryfikuj ofertę u źródła (https://sklep.dobroplast.pl/kategoria-produktu/drzwi-tarasowe-pvc-pl/) odnoszące się do archiwum zbliżonych artykułów. Są one opublikowane na innym tego typu portalu – zobacz je!
Zobacz też wspólnoty mieszkaniowe (MagnisCentrum Łódź).
Kto zarządza wspólnotami mieszkaniowymi?
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi odbywa się poprzez wybór przez jednostki wchodzące w skład wspólnoty mieszkaniowej zarządu, który trudni się utrzymaniem budynku wspólnoty. Zarząd można obrać na dwa sposoby. Pierwszy z nich to polecenie zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi jednostce prawnej albo fizycznej posiadających należytą licencję zarządcy. Taką jednostkę uchwala się przeważnie na kilka lat i niezbędna jest do tego adekwatna umowa notarialna. Natomiast drugim wyjściem jest wybór zarządu spomiędzy właścicieli mieszkań określonej wspólnoty bądź jednostek z zewnątrz – na temat. Wspólnota mieszkaniowa monitoruje zarząd. Każdy jej działacz posiada szansę wglądu w całą dokumentację kierowaną przez zarządcę. Wspólnota ma możliwość również powołać tzw. radę wspólnoty, która w zorganizowanych zgromadzeniach może odbierać od zarządcy protokoły z jego działalności.