Marzymy o swoim pierwszym lokum, wybraliśmy dewelopera. Miejmy na uwadze, że nim zawrzemy z nim umowę powinniśmy zainwestować, aby tego typu transakcja przebiegła bezproblemowo. Szczególnie, iż często takie mieszkania kupujemy jeszcze jak są budowane, a tym bardziej za pieniądze pożyczone od banku.
Na początek należy przypilnować, by jak największa liczba wspólnych ustaleń była w umowie deweloperskiej.
Najważniejsze, aby pojawiły się tam konkrety, z których będziemy później się rozliczać, nie jakieś, nic nie wnoszące do sprawy ogólniki. Przykładowo, jak deweloper mówi, iż stworzy parking pod blokiem, to taki zapis musi trafić do umowy. Identycznie sprawdzajmy, ile jest różnych załączników do umowy. Jak jest ich więcej, tym korzystniej. Załączniki, co oznacza różnorodne szkice, plany i dokładne opisy. Deweloper planuje plac zabaw dla dzieci, to powinien załączyć do umowy jej plan, w nim zaś powinny się znaleźć najbardziej istotne elementy planowanego projektu. Zawsze patrzmy na to, jakie są opinie o danym deweloperze, zobaczmy jego wcześniejsze projekty, ponieważ dzięki temu będziemy pewni, iż jest on godny zaufania oferta dostępna na . Jak mieszkania od dewelopera Wrocław jest naprawdę dobrym miejscem, aby wyszukać taką firmę, która będzie spełniała wiele najistotniejszych wymagań.
Źródło: Skoff
Źródło: Stolbud Włoszczowa
Zawsze warto interesować się szczegółami, jakie dotyczą wykończenia mieszkania. Taki załącznik z dokładnie narysowanymi schematami instalacji elektrycznej oraz wodnych przyłączy pozwoli na skontrolowanie wykonanej pracy, ale także pomoże w przyszłości, kiedy już tam zamieszkamy. Warto również poznać jakie są dokładne wymiary mieszkań zobacz więcej na .http://www.parkietypryczynicz.com.pl/ parkiet hajnówkaNa szczęście od wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej zniknął jeden z kłopotów, jaki wcześniej był dosyć poważny. To był dylemat, jaki odnosił się do formy prawnej umowy przedwstępnej. Do tamtej pory akt notarialny nie stanowił obowiązku, wystarczająca była umowa cywilno-prawna. Jednakże od wejścia tej ustawy prawo wymaga, by obie strony podpisywały umowę u notariusza i podzieliły się tymi kosztami po połowie. Niezwykle istotne jest też, ażeby wpisać do umowy umowne kary, jakie zostaną nałożone, jak umowa nie będzie dotrzymywana przez jedną ze stron.
Jeżeli realizacja inwestycji jest opóźniona, a wina leży po stronie dewelopera, to kupujący może ponosić straty oraz wymagać zadośćuczynienia. Kupujący powinien wiedzieć, że musi przejąć koszty związane z jego posiadaniem od chwili podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.
Mówi o tym też moment przekazania kluczy do lokalu. Zapis tej procedury powinien mieć także miejsce w umowie. By to wszystko było dobrze zorganizowane miejmy na uwadze, aby wybrać jak najkorzystniej. A jak mówiliśmy wcześniej, jeśli lokale na sprzedaż Wrocław zapewnia najlepsze możliwości.